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新しい案件で、1億弱ぐらいの収益マンションがあります。

土地の実勢相場より若干高いぐらいで鉄骨の建物がついてくるというような物件です。更地にするには鉄骨マンションなので解体費が高い為、木造アパートよりもリスクがあります。

ただ木造より耐用年数が長い為、ローンが長く組める点が鉄骨の優れている点です。RCが一番良いのですが、鉄骨でも15年ぐらいのローンが組めて、キャッシュフローも十分に生まれるので悪くはないです。

リフォームの費用をどれくらいみれば良いかが、現在の不安な点です。また、鉄骨の中古マンションはアスベストの問題があるのも不安な点です。一番不安な点は、この規模の収益物件を買ったことがないこと(笑)なんですが。

どうなんでしょうかね~。火曜日までには結論を出さないと。

















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